Decisiones inmobiliarias basadas en datos.
Informes de rentabilidad con datos reales del mercado y nuestra experiencia operativa en 33+ propiedades.
Resultado estimado (ejemplo)
Airbnb no es “dejarlo trabajar y listo”. La rentabilidad depende del micro-mercado.
Dos propiedades a 3 cuadras pueden tener resultados totalmente distintos. La diferencia está en competencia, demanda, estrategia, estándar y operación.
Proyecciones genéricas
“Promedios de comuna” no sirven para decidir por edificio o por calle. El informe baja el análisis a tu zona real.
Costos y fricción operativa
Renta corta implica limpieza, reposiciones, desgaste, tiempos muertos y coordinación. Sin eso, la rentabilidad se distorsiona.
Estrategia que mueve el resultado
No basta con “estar publicado”. Pricing, amenities correctas y posicionamiento explican las diferencias entre top y bottom.
Un informe que termina en una decisión (no en un PDF bonito).
Competencia, precios, demanda, riesgos y recomendaciones concretas para competir en tu micro-mercado.
Ingresos por performance
La brecha entre Top 25% y Bottom 25% es enorme: se explica por estrategia, estándar y operación.
Composición de la oferta
Tipo de propiedad
No adivines el precio: compite con datos.
El informe incluye rangos recomendados según percentiles del micro-mercado (conservador → premium).
Valores referenciales (CLP/noche) — el informe final se calcula para tu ubicación y tus condiciones.
Amenidades que sí pagan.
Identificamos qué equipamiento mueve la tarifa. Así inviertes donde importa.
Para decidir con los ojos abiertos.
No solo “potencial de ingresos”: también métricas de dispersión, saturación y comportamiento de demanda.
La barra está alta. Hay que superarla.
Medimos señales de calidad (evaluaciones y componentes de servicio) para entender qué exige el huésped.
Si entras “normal”, te diluyes. Si entras con estrategia, capturas demanda.
Acceso anticipado (pre-lanzamiento)
Los precios se publican pronto. Mientras tanto, puedes entrar a la lista de espera y te contactamos para confirmar ubicación, alcance y tiempos.
Informe Unitario Más pedido
- Análisis de 1 ubicación
- Radio de competencia (según zona)
- Indicadores de mercado + riesgo
- Entrega en PDF
Inversionista Pro
Recomendado- Todo lo del plan Unitario
- Modelo financiero editable
- Análisis de escenarios
- Reunión 1:1 (30 min)
Pack Comparativo 3 propiedades
- Análisis de 3 propiedades
- Ranking de rentabilidad
- Estrategia de precios
- Reunión estratégica (60 min)
*Para reservar cupo: deja tus datos y ubicación. Te contactamos con el alcance exacto y el timing.
Resolvamos objeciones rápido.
¿Esto es un “promedio de comuna”?
No. El enfoque es por micro-mercado: competencia directa, estándares, precios y señales por zona (radio) para tomar decisiones más realistas.
¿Qué necesito para pedir el informe?
Dirección aproximada o sector (ideal: link de publicación si ya existe), tipo de propiedad, capacidad y si tiene amenities clave (terraza, estacionamiento, etc.).
¿En cuánto tiempo lo entregan?
Depende del plan y del alcance. En pre-lanzamiento, te confirmamos tiempos al validar tu ubicación y radio de análisis.
¿Sirve si ya tengo Airbnb funcionando?
Sí. Te ayuda a recalibrar precios, entender tu posición versus competencia y detectar mejoras con impacto (amenities, estándar, estrategia).
Inicia tu evaluación.
Deja tus datos y tu ubicación. Te contactamos con el alcance exacto, tiempos y próximos pasos del pre-lanzamiento.